Доходы, полученные физическими лицами от
сдачи в аренду жилья, являются объектом
налогообложения по налогу на доходы физических
лиц (пп. 4 п. 1 ст. 208 и п. 1 ст. 210 Налогового
кодекса РФ). С полученных доходов арендодатели
обязаны заплатить НДФЛ по ставке 13%, если
физическое лицо является резидентом Российской
Федерации. Налог необходимо уплатить не позднее
15 июля года, следующим за годом получения
дохода. А представить декларацию – не позднее 30 апреля. Обязанность
физического лиц по самостоятельному исчислению и уплате налога установлена
статьей 228 Налогового кодекса Российской Федерации.
Непредставление декларации по форме 3-НДФЛ в налоговую инспекцию по
месту учета влечет взыскание штрафа в размере 5% от не уплаченной в срок
суммы налога за каждый полный или неполный месяц начиная со дня, когда
декларация должна быть представлена. Размер штрафа ограничен 30% указанной
суммы и не может быть менее 1 тыс. руб. (п. 1 ст. 119 Налогового кодекса
Российской Федерации).
Обращаю внимание граждан, что в отдельных случаях деятельность
физического лица по сдаче в аренду помещений могут признать
предпринимательской. В связи с этим, разъясняю, что ведение
предпринимательской деятельности без постановки на учет в налоговой
инспекции в качестве индивидуального предпринимателя влечет взыскание
штрафа в размере 10% от доходов, полученных в течение ведения такой
деятельности без регистрации. При этом штраф не может быть менее 40 тыс. руб.
(п. 2 ст. 116 Налогового кодекса Российской Федерации).
